耐震改修支援制度へ申請 ― 2022年12月24日 07:41
一昨日、検討を進めてもらっていた建築設計事務所と打合せを行い、市役所へ耐震改修支援申請しました。
受理され近日中に許可される予定です。
これで、年明け早々から耐震改修工事を開始し、2月末完成・検査へと進む予定となりました。
ただ、今回は耐震改修制度の年度内利用で時間的な余裕が無いため、1次がリノベーション改修を考慮した耐震改修だけとなり、3月以降に2次としてリノベーション本工事を行うこととしました。
故に、申請にあたり1次工事後、2次工事後も耐震性能を計算し確認しています。
以下が1次、2次の耐震性能シミュレーション結果です。
左が現状の耐震評価結果で、最低評点が0.37、「倒壊する可能性が高い」です。
中央が1次耐震改修後で、現状間取りベースで一部リノベ事前改造し耐震用の耐力壁・筋交・金物(赤＆緑部分)補強した結果で、最低評点が1.02となっています。
右が2次リノベーション後で間取り変更したもので、最低評点が1.00となっています。
積雪1ｍでのシミュレーションですが、これらは現状の瓦葺き屋根での結果であり、2次工事で軽量屋根に吹き替えて太陽光発電パネルを載せることから現状より屋根が軽量となるので更に評点が上がる(耐震性能が上がる)ことが分かっています。
耐震評点は1.0以上で「一応倒壊しない」となるのでこれで申請することとしました。
いよいよ耐震改修工事の段取りは終えました･･･後はリノベ詳細仕様決定です･･･
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